Your search results

Koreanherald Column

시드니 이너웨스트(Inner West) 지역 부동산 시장 정보

글쓴날짜 : 2011-03-11 00:05

▶위치적 장점
시드니시내 중심부에서는 가깝게 위치한 이너웨스트 지역으로는 글리브(Glebe)를 포함해 콩코드(Concord), 애쉬필드(Ashfield), 로즈(Rhodes), 뉴잉턴(Newington), 메도뱅크 (Meadowbank) , 홈부시(Homebush) 웬워스포인트(Wentworth Point, 옛 홈부쉬 베이) 등을 들 수 있다.

이 지역들은 시드니 CBD 지역에서 10-15km 정도 밖에 떨어져 있지않아 쉽게 시드니 시내에 접근 할수 있다는 장점을 가지고 있다.
또 파라마타 리버를 따라 개발되어 대부분의 지역들이 페리를 이용할 수 있는 선착장뿐 아니라 기차역과 버스 등의 대중교통시설이 다른 지역과 비교했을 때 발달해 있어, 부동산 구입을 계획하고 있는 많은 이들을 이지역에 몰리게 하는 또다른 큰 이유로 작용하고 있다.

▶부동산 가격 변동
시드니 지역의 주택 가격 변동율을 비교해 보면 지난 20년간 약 세배 가까이 가격이 올랐다.. 부동산 리서치 전문업체 APM(Australia Property Monitor)의 자료에 따르면 1993년 시드니 전체 지역의 주택 매매 중간가격은 $188,050 으로 이는 작년 가격과 $626,444 와 비교해 보았을때 약 233%가 상승한 수치이다. 그 중에서도 눈에 띄는 지역은 약 318%의 가격 상승률을 보인 시드니 이너웨스트 지역이다.
이너웨스티 외 다른 지역의 부동산 가격 상승률을 본다면 시드니 시내 지역이 지난 20년간 약 317%의 상승률을, 남부지역이 약 222%, 남서부 지역이 약 231% 그리고 북부 지역이 약 261% 의 가격이 상승되었다.(자료 참고: APM)
이중 가장 높은 가격 변화를 보인 시드니 이너 웨스트 지역은 시드니 다른 지역에 비해 부동산 개발이 가장 활발한 지역중 하나라고 해도 과언이 아니다. 가장 높은 가격 상승률을 보이고 있는 이유중 하나로, 20년전과 비교해 보았을때 신규 주택건설등 부동산 개발이 가장 활발하게 이루어 지고 있는 이유를 들 수 있다.
시드니 이너웨스트 지역 중 하나인 로즈와 웬워스 포인트, 홈부시, 뉴잉턴 등은 지난 10년간 대단위의 주택 단지가 들어서면서 많은 주택 구입자들뿐 아니라 투자자들이 이 지역에 몰리는 주요인이 되어 주었다.
시드니 CBD에 접근이 용이하고 부동산 구입 가격 형성대가 시내 혹은 북부, 동부 지역 등과 비교했을 때 저렴해 이 곳의 부동산 구입을 결정하도록 했다.
이너웨스트 지역 중 파라마타 강을 따라 위치한 로즈, 메도뱅크, 홈부시 베이 등에는 지금도 대단위의 아파트 단지 공사가 한창 진행중이다.
예를 들어, 로즈 신도시 같은 경우 현재 약 3천세대가 넘는 아파트 단지뿐 아니라 이와 동시에 쇼핑센타와 대규모 비즈니스 파크가 함께 개발됐다.
또 NSW 주정부가 고층 아파트 개발을 허가해, 대형 건설사들이 고층 아파트를 활발하게 개발하고 있다는 점에서 이너웨스트 지역의 부동산 시장은 다른 지역에 비해 주택 구매자들이 많이 몰려 가장 활발하게 움직이는 지역이 될 것으로 예상된다.

이경원 / Property Manager

CJ REAL ESTATE RHODES
02 9739 6000/ (kay@cjintl.com.au)

법적 책임 면제 : 본 칼럼은 호주 부동산 매매 및 임대 등에 관한 일반적인 내용을 다루고 있습니다. 보다 구체적인 부동산 매매, 법률 정보 등에 대해서는 부동산, 법률, 세무 전문가의 조언을 받아야 합니다.